Verkaufen

Ihre Immobilie verkaufen — mit derselben Sorgfalt wie beim Kauf.

Der Verkauf einer Immobilie ist genauso bedeutsam wie ihr Kauf — und verdient dieselbe Sorgfalt. novarimo Immobilien begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken: mit einer realistischen Bewertung, einer durchdachten Vermarktungsstrategie und einem festen Ansprechpartner von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe — in Leer und ganz Ostfriesland.

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Strukturierter Verkaufsprozess für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.

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Immobilienbewertung

Der erste Schritt vor jedem Verkauf — kostenlos und unverbindlich.

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Warum novarimo für Ihren Verkauf

Viele Verkaufsprozesse scheitern nicht am Objekt — sondern an mangelnder Vorbereitung.

Eine unrealistische Preisvorstellung, eine lückenhafte Vermarktung oder fehlende Struktur bei der Abwicklung: Daran scheitern Verkäufe weit häufiger als am Objekt selbst.

novarimo Immobilien begegnet dem mit einer fundierten Bewertung, einer ehrlichen Einschätzung des Marktumfelds und einer klaren, nachvollziehbaren Vermarktungsstrategie — ohne Verkaufsdruck, aber mit dem klaren Ziel eines erfolgreichen Abschlusses zum realistisch bestmöglichen Preis.

Immobilie bewerten lassen

Verkaufsablauf

So läuft Ihr Immobilienverkauf mit novarimo ab

Vier Etappen, ein fester Ansprechpartner — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

1. Wert ermitteln

Am Anfang steht eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe in Leer und Umgebung. Daraus entsteht ein Angebotspreis, der Interessenten anspricht, ohne Wert zu verschenken.

2. Vorbereiten

Wir stellen alle Unterlagen zusammen, lassen fehlende Dokumente wie den Energieausweis erstellen und beraten Sie, welche kleinen Maßnahmen den Eindruck bei Besichtigungen verbessern. Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé folgen.

3. Vermarkten

Ihre Immobilie erscheint auf den relevanten Portalen und wird vorgemerkten Suchkunden direkt angeboten. Besichtigungen vereinbaren und führen wir für Sie, Kaufinteressenten prüfen wir vorab auf ihre Finanzierung.

4. Abschließen

Wir verhandeln mit den Interessenten, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Auch bei der Übergabe mit Protokoll und Zählerständen sind wir an Ihrer Seite.

Gut vorbereitet

Was Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie wissen sollten

Für einen reibungslosen Verkauf werden einige Unterlagen benötigt: ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Je früher diese Dokumente vorliegen, desto schneller können Kaufinteressenten entscheiden. Eine vollständige Übersicht finden Sie in unserer Hausverkauf-Checkliste.

Ebenso wichtig ist ein realistischer Blick auf die Kosten. Neben der Maklerprovision können etwa eine Vorfälligkeitsentschädigung für einen laufenden Kredit oder die Löschung einer Grundschuld anfallen. Wer eine vermietete oder erst vor wenigen Jahren gekaufte Immobilie veräußert, sollte zudem prüfen, ob Spekulationssteuer fällig wird. Welche Posten auf Sie zukommen, erklärt unser Beitrag zu den Kosten beim Hausverkauf.

Ihre Immobilie liegt in der Stadt Leer? Was dort den Preis bestimmt und wie wir als Immobilienmakler in Leer vorgehen, haben wir auf einer eigenen Seite zusammengefasst.

In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam, welche Punkte bei Ihrer Immobilie relevant sind — damit Sie wissen, was Sie am Ende tatsächlich erwarten können.

Aus unserem Ratgeber